别墅和楼房一样吗？有什么区别

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

别墅是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

楼房是指两层或两层以上的房子，为了满足人类最基本的居住需要。最早的概念是用于区别平房。而别墅是房地产中的顶级产品，为少数人居住。

别墅和楼房的区别

1. 别墅的价格比一般楼房高很多。

2. 别墅的私密性比楼房好。

3. 别墅没有公摊的面积，同时还有私家花园。

4. 别墅的环境比楼房好。

5. 别墅可以满足自己的很多需求。