首先集成式住宅具有结构部件小型化的特点

同传统的工业化住宅不同，集成住宅的部件不会过大，不光是部件的加工、运输、吊装均可轻便灵活，其标准化单元也可由大改小，由空间单元改为梁、柱、板结构，组合的灵活、机动性增加了，空间创造的任意性扩大了，应对市场变化的能力也增大了。

其次，其空间尺寸的扩大化。

大空间结构的住宅带来了空间可分割、可变化的能力。由于隔墙的轻质化和可拆改化，居住空间的大小可灵活布置，空间组合创造余地不受限制，可以最大化地满足住户对高品质生活的需求。

再次，管道布局有序化。

现代住宅管道设施是居住功能提高的重要环节。集成住宅的大空间无阻挡为布管提供了快捷便利的条件，空间可塑性又为布管的任意性提出了严格的要求。在商品住宅中常把管道分为共用压力管道和分户水平管道两部分，采用竖墙管井和水平管道层的做法，以适应现代化住宅的要求。

第四，厨卫部件整体化。

厨房、卫生间是住宅中最为复杂、专业程度最高的部件，最适于工厂化生产、集成式安装。不但可以提高功能使用，降低造价，而且可以避免日常质量通病。除此之外，外墙的保温构造和内墙的部件也都应当采用整合式的、成套的技术。

第五，生产标准化。

集成住宅部件的多品种、多数量决定集成化的安装和工厂化的制造必须按照标准化的原则进行。因此采用国际通行的“模数协调”原则和方法，是最必要的手段。模数协调的任务是制定生产各种住宅部件的规格尺寸，使各种住宅部件能准确无误地安装到指定的部位，并且不同企业生产的部件可以互换。模数协调的原则是指导建筑师和工程师在自己设计的住宅工程中，保证选择的部件、设备能合理地安装，并且不因此而妨碍了工程师的创造力，利用模数化部件不断满足各类住户的居住需求，提高居住品质。钢结构住宅将向