轻钢结构房屋将成未来房屋建造趋势

一般来说，业内往往把钢结构房屋的发展缓慢归咎于价格因素。和砖混结构相比，钢结构房屋每平方米的直接建造成本确实要高数百元，主要体现在主体结构和内墙上。但若以综合效益来计，从投资回报、节约空间、增加空间及利用灵活性的角度来看，则可大大地降低其综合造价。此外，因工期短，得以加快资金周转，因自重轻得以减少的基础部分投资，施工机械化程度高等因素，都使钢结构房屋的综合效益更好。

至于钢结构建筑特有的环保优势社会效益，更无庸置言。钢结构房屋易于实现工业化生产、标准化制作，可以采用节能、环保的新型墙体材料与之配套，具有现场作业量小、噪声低、对周围环境污染少，材料可回收和再生等优点，作为一种绿色环保工业，符合我国住宅产业化和可持续发展的要求。更因与传统建筑用实心粘土砖相比，大量节约土地资源、减少污染环境，同时又符合国家发展建筑用钢的要求，使之具有明显的社会效益，所以必然成为我国现代化住宅建筑发展的必然趋势。

直接成本高于传统建筑，导致住宅售价高于混凝土住房价格，仍是使业界却步的重要原因。开发商因担心市场对价格不认同，同时也担心住惯了混凝土房子的市民观念上尚不能接受，故而不愿轻易尝试。

一些业内人士认为，目前有些地区对钢结构房屋推广的倡导方向，存在一定的偏差。国外钢结构房屋建设技术比较成熟的是别墅，因之我们推广的也主要是别墅，但这是一个误区，这并不适合我国国情。我国人口众多，土地资源匮乏，解决广大群众住房问题，仍以发展多层和小高层为主。现在一些企业热衷于小别墅的发展，其前途必定有限。

无论是何种结构建筑，住宅应该关注的首先是人，设计要以人为本。买主关心的不是用什么结构，而是住在里面是否舒适，是否实用，功能是否齐全。因此，钢结构房屋的开发设计还是要以建筑师为主，要遵循建筑设计的规律，更多地关注其使用功能、建筑效果以及节能环保等。

钢结构房屋体系是一个综合的、复杂的技术体系，它涉及墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管线系统等一系列配套体系。而现有墙体材料性能和安装方法很难满足钢结构房屋在防热、保温、通气、防渗以及耐久性等方面的要求。