房屋加层为何优先选用轻钢？都需要办理哪些手续？

01选用轻钢加层的好处

1、减低原有地基的承载能力，比如原始地基只打算建2层房子，现在经济宽裕了，想再加2-3层上去，但是又考虑到地基承重，把原有的砖混房子拆除了重建，整个建房成本便会增加，这时使用轻钢加层，即可解决原有地基的承载问题，又能降低整个建房的成本。

2、施工工期短，轻钢装配式建筑是工厂预定制的建筑，从工厂到组装完成不到一个月就能完成，对比需要大半年才能完工的砖混结构，其工期及效率降低。

3、轻钢加层，使整栋房子的造型美观，提升房屋档次。

02房屋加层前期需要做的

1、进行房屋安全鉴定，没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。

2、申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。

3、房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。

4、加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。一是要请专业人员测量评估，判断房屋是否能够加层。