轻钢别墅和传统砖混房屋的造价差别你了解多少？

传统建筑的成本实际上是指建筑寿命周期内的所有成本，而不仅仅是初始建筑成本。（就像在城里买的建筑一样，房子是数十万，房子的许可证费，装修费也是房子的成本！）

随着近年来轻钢结构住宅在中国的普及，许多人已经接受并建造了轻钢别墅，但仍有相当多的人处于观望阶段，其中大部分可能是由于价格。轻钢别墅真的比传统建筑贵1.5倍之多？

接下来，我们将主要分为轻钢结构房屋和钢混结构房屋的成本比较几个要素。房屋等建筑物的成本是指生命周期成本，即生命周期内产品的全部成本。

01基础结构地基成本比较比较

轻钢结构房屋只有砖混结构的1/5和钢混结构的1/6，因为所有材料都是轻质材料，重量轻，可以大大降低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm地面以上设置240mm-300mm高结构圆梁。在一些山区、丘陵和沙漠地区，轻钢结构房屋不需要特殊的基础处理，与砖混结构相比，成本大大降低。同面积轻钢别墅的基本成本约为砖混结构的一半。

02比较使用面积

以三种不同结构的住宅为例：一栋两层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400㎡;3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 ㎡ 。经计算分析比较，两种不同结构建筑的面积利用率分别为73 %和78.4 %；轻钢结构房屋利用率高达90%以上。

砖混房屋的使用面积比例一般为78%-85%左右。轻钢结构房屋利用率高达90%-95%。轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。轻钢实际使用面S=200㎡X0.90=180㎡。与砖混结构相比，多达24㎡使用面积可以增加一个大客厅的使用面积。如果不包括基础成本，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

03装修对比

轻钢别墅毛坯房的成本包括以下几个方面:主体结构、保温材料、门窗、外墙装饰、顶部造型、沟槽落水系统、墙体防水、楼梯、内墙硅酸钙板、水电布线等。也就是说，只需要对墙壁和地面进行一点处理，没有额外的增加和支出。