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别纠结了!建轻钢别墅还是砖混?看完恍然大悟

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人气:-发表时间:2022-06-20 14:14【

轻钢结构和砖混结构是两种不同的建房方式:

轻钢结构

轻钢别墅墙体、屋架结构与内外墙板组成坚固的板肋结构, 抗水平载荷和垂直载荷的能力大大提高,故抗震、抗风性能较好。经过试验证明,可抵抗9°地震和12级以上飓风。砖混房屋如果要做到这一点就需要专业团队精心设计进行加固与防震措施,这一笔费用也是不晓得,只是人们往往忽视这一点,但是近两年,国家要求居民住房要加入防震设计,也就是说,未来轻钢结构会是更省钱的建筑方式。

轻钢房屋由于使用了优良的保温隔音节能结构和材料, 使其室内的居住舒适度大大提高。节省的能源电源不足为道,却不能忽视,这是传统房屋比不了的。

砖混结构

砖混墙体是砌体墙体,所以它的墙体是单一墙体:

为增加抗震性能,让房屋更安全结实,需要有构造柱、圈梁,最好选择商业混凝土,留槎要正确,拉结钢筋设置数量、直径正确、竖向间距偏差不超过100mm,留置长度基本符合规定。砖混墙体是承重墙,不同墙体材料及强度等级的块材不得混砌。

适合人群

轻钢结构和砖混结构将分化出两种不同的使用人群:

轻钢结构

轻钢结构的使用人群一般是经济条件较好,在城里已经买了房子,但父母还在老家的新中产阶层。

原因很简单,他们没有太多时间和精力纠结于乡村这些筋筋绊绊,同时对居住舒适性又有更高要求。

将图纸交由厂家定制整体轻钢结构,再运至现场由专业施工人员搭建,200平米的别墅30天左右即可完工,人员配置在7~8人左右。目前专业的轻钢别墅公司包工包料,无需来回辛苦地跑材料,劳累父母替工人做饭菜。

砖混结构

在过去几年,砖混房屋是很便宜的,但在如今环保严抓的大背景下,筹备过程中不但面对传统材料价格上涨,甚至出现有钱也买不到红砖或其他材料的情况,但是受传统观念的影响,很多人还是选择砖混,耗时比较长,如果对时间不是很敏感的人会比较愿意建砖混。

部分不良轻钢从业者以低价引诱家里经济条件本来就不好的人去建轻钢结构的房子,结果建着建着,业主发现自己将以远高于市场的价格才能完工,对轻钢行业口碑造成了恶劣影响。

维修成本

轻钢结构和砖混结构维修成本比较:

轻钢是一个特殊的行业,因为新兴所以特殊。目前为止,中国的大学里也没有专门开设一门这样的课程,但没有经过实践,依然会不知所云。导致大量实习生设计师,或者搞土建的拼命攻击它,维护成本高,不安全等等,其实是不负责任,也是反智的表现。当然他们的用意也是昭然若揭的。那么,我们来比较一下轻钢结构和砖混结构的维护成本:

主体:轻钢别墅镀铝锌轻钢密封于墙体内保持100年不腐蚀不生锈当然是没有问题的,另外轻钢结构的墙体围护体系,均可以使用到六七十年以上,如果外墙褪色,可以重新刷油漆。

砖混房屋的主体年长日久开裂,维修必定要大拆大建,由于是墙体承重,真正的牵一发而动全身。比如水泥质量不行,买的砖头质量不行,只要有一个小小的地方出问题,整栋房子就成危房,完全不能住。

屋面瓦:轻钢别墅和砖混结别墅的瓦基本上是通行的,维修也是一样,每隔十五年、二十年一换

门窗:轻钢结构别墅和砖混别墅门窗也是通用的,所以维修成本基本上是一样的。

轻钢结构由欧美的轻木结构体系演变而来,已形成非常成熟的技术体系,目前在湖南已经形成了主体施工、培训、材料一站式供应等完整的配套体系,随着住房和城乡建设部发布相关行业标准,进一步规范,这个行业将来大有所为:

选择什么建房方式,还是按照个人实际需求来,只能建砖混的,也不必赶时髦去建轻钢,想要省心省时间,轻钢是不错的选择。当然,前提是要找到靠谱的厂家。


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