轻钢别墅报价千差万别,是为什么?
轻钢别墅,制造厂家报价不尽相同!
轻钢龙骨需求量不相同
报价差别|龙骨结构及需求量
结构用钢Q235、Q345或G550,双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg,龙骨的设计及加工价格相对透明。
房项的做法异同
报价差别|房项的做法和相关材料的不相同
屋面瓦,房项的保温、隔热、防水等各方面相关材料对房屋造价的影响会更大。
墙体配置差别
两板一芯,轻钢龙骨中间填充玻璃棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层水泥纤维板,然后外墙刷白,主体就做好了,因为用材少,价格也便宜。
报价差别|墙体两板一芯
普通墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。
报价差别|常规轻钢墙体
灌浆墙体,安装龙骨墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,最后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。
轻质水泥墙体,以石膏、聚苯颗粒、珍珠岩等相关材料调配的JPSG新型浆料,无需发泡,价格更低廉,但有现场湿作业、钉网耗费人工、涨模、不好找平等问题。
楼面需求迥异
国内的居住生活方式,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。诸如此类,随着轻钢体系的推广,楼面的做法越来越丰富,造价也迥异。
报价差别|多种楼面的做法
内外墙装饰选择不相同
轻钢别墅内墙同传统建筑无异同,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式的做法。
报价差别|不相同的内外墙相关材料选择
门窗水电空间大
水电的价格异同较小,但门窗价差弹性很大,好的门窗要几万元,一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗。
报价差别|门窗水电弹性大
集采渠道优势迥异
轻钢围护相关材料原产地相对集中,偏远的地区的项目,中对相关材料供应链是很大的考验。
报价差别|相关材料集采渠道不相同
物流成本相差
相关材料就能够从配送点集中备货,专车一次性运往项目地,可以节省很大一笔物流费用。但有些公司相关材料需要向出产地订货,这其中的物流成本相差很大。
报价差别|运输半径不相同
施工成本有地域之别
很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的,没有完善的培训体系,仅凭着经验摸索着前进,施工效率和房屋品质低。