轻钢别墅搭建时是否需要水泥方桩取决于多种因素，包括地理位置、地质条件、建筑规范和设计要求。以下是一些可能的情况：

1. 地质条件：如果建筑地点的土壤承载能力较差，或者存在不均匀沉降的风险，那么可能需要使用水泥方桩来增强地基的稳定性。

2. 建筑规范：某些地区的建筑规范可能要求使用水泥方桩来确保建筑物的安全和稳定性。

3. 设计要求：如果轻钢别墅的设计需要承受较大的荷载，或者位于地震多发区，那么可能需要使用水泥方桩来提高结构的抗震性能。

4. 成本考虑：水泥方桩的成本通常高于普通的地基处理方法，如果地质条件允许，可能会选择更经济的地基解决方案。

以下是一些可能不需要水泥方桩的情况：

- 土壤条件良好：如果建筑地点的土壤条件良好，承载能力强，可能不需要使用水泥方桩。

- 轻型结构：轻钢别墅本身结构较轻，如果设计得当，可能不需要额外的地基加固。

总之，是否需要使用水泥方桩需要根据具体情况进行分析。通常，在开始搭建轻钢别墅之前，应由专业的地质工程师进行现场勘察，并根据勘察结果和建议来决定是否需要使用水泥方桩。